Die ideale Kombi aus urbaner
Nähe und naturnahem Wohnen.
Im Herzen eines ruhigen Wohnviertels in Aubing entstehen hochwertige Doppelhaushälften, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten – für ein Zuhause mit besonderem Flair und hohem Wohlfühlfaktor. Die Architektur der Häuser besticht durch klare Linien und eine harmonische Gestaltung. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Sonnenterrasse und der private Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein – sei es beim Grillen, bei geselligen Abenden oder einfach, um die Natur zu genießen.


Ein Wohlfühlplatz
für Groß und Klein
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier vereinen sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem zentralen Lebensmittelpunkt. Bodentiefe Fenstertüren führen direkt auf die Terrasse und lassen den Raum noch großzügiger wirken. In den oberen Etagen befinden sich die Schlafzimmer, ein Home-Office sowie die Bäder. Jedes Zimmer wurde mit Bedacht gestaltet und bietet einen individuellen Rückzugsort für die ganze Familie. Die Tageslichtbäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und bieten höchsten Komfort. Das großzügige Dachgeschoss eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Raumstruktur verleiht ihm den Charme einer privaten Loft-Wohnung – Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Das Untergeschoss ist funktional aufgeteilt und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Technikraum mit Luftwärmepumpe auch einen gemütlichen Hobbyraum mit Freiluftaustritt sowie ein optionales Bad.
Die Lage
Im Münchner Westen, zwischen Aubing und Pasing, entstehen vier moderne Doppelhaushälften – nur wenige Minuten von der S-Bahn-Station Leienfelsstraße entfernt. Die Kräheneckstraße ist eine ruhige Anliegerstraße, geprägt von gepflegten Gärten und Wohnhäusern. Der S-Bahnhof „München Leienfelsstraße“ liegt nur etwa 480 Meter entfernt, die Bushaltestelle „Staufener Straße“ ist in nur zwei Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter EDEKA und REWE, sind in maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Apotheke sowie eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie in einer idealen Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Ein perfektes Zuhause für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

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4 Einheiten
Postleitzahl 81245
Ort München
Stadtteil Aubing-Lochhausen
Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzungsart Wohnen
Wohnfläche 134 -153 m²
Nutzfläche in Kürze verfügbar
Grundstück 151 - 236 m²
Boden Dielen
Zustand Erstbezug
Zimmer 5
Badezimmer 2
sep. WCs 1
Heizung Fußboden
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KRÄHENECKSTRAßE
ab 1.198.000€
F.X. Egginger GmbH
Ruffiniallee 23b
82166 Gräfelfing